prodej pozemku 81 m²

Chbany · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/38 pozemku 81 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/38 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 3088 m² v katastrálním území Poláky, okres Chomutov. Pozemek je zapsán na LV 554 pod parcelním číslem 86/24 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 736 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 81 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0544

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 736 Kč	-99.9 %
24.08.2026	20.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

58 055 Kč

rozpětí 29 789 – 121 628 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 18 153 · váha 40 %

Model z dat 101 146 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 50 784 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 18 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 146 Kč (rozpětí 56 582 Kč – 174 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 50 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 736 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 564 m (Chbany, Poláky, točna)
Nádraží: 695 m (Poláky)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.74 mil. → 20 736
24.08.2026	přidáno