Nemovitosti

Prodej pole 18437 m²

Hostouň, Holubeč · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Holubeč (Hostouň, okres Domažlice) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze 12 měsíců -> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, klidná lokalita s přírodním charakterem -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku Katastrální území Holubeč -> parc. č. 172/41, 200 (LV 124) -> celková výměra 46 606 m2 -> výměra určená k prodeji 18 125 m2 Katastrální území Holubeč -> parc. č. 165/3, 165/10, 165/11 (LV 144) -> celková výměra 804 m2 -> výměra určená k prodeji 313 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
811 228 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
18437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 4504 m lékař 4249 m pošta 4279 m restaurace 2380 m škola 4295 m vlak 2827 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 914 916 – 2.62 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 972 123 · váha 40 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 972 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 825 427 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 811 228 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1101 m (Hostouň, Babice)
Nádraží
2817 m (Svržno)
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno