Prodej pole 4869 m²
Kanice, Kanice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Kanice u Domažlic (Kanice) v okrese Domažlice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku
-> výlučné vlastnictví
-> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití
-> přímo u obce - zajímavý investiční potenciál do budoucna
Katastrální území Kanice u Domažlic, výměra 4 869 m2
-> parc. č. 1458 (LV 537)
Leží v těsné blízkosti obce, což zvyšuje jeho atraktivitu z hlediska dlouhodobého investičního potenciálu. Díky rovinatému charakteru je vhodný pro efektivní zemědělské obhospodařování a zajištěný přístup umožňuje jeho bezproblémové využívání. Zařazení do 4. třídy ochrany zemědělského půdního fondu přináší větší flexibilitu při případném budoucím nakládání s pozemkem.
Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 306 747 Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 4869 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
14 m
školka
2249 m
lékař
3370 m
pošta
2917 m
restaurace
3060 m
škola
3263 m
Odhad reálné ceny
402 297 Kč
rozpětí 261 687 – 822 938 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 378 159 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
423 528 · váha 40 %
Model z dat
375 699 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
413 865 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 423 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 699 Kč (rozpětí 210 172 Kč – 647 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 413 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 306 747 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2695 m (Blížejov, Lštění, Hvízdalka)
- Nádraží
- 5198 m (Osvračín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |