prodej pozemku 223 m²

Siřejovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 223 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 446 m² v katastrálním území Siřejovice, okres Litoměřice. Pozemky jsou zapsány na LV 252. Parcela č. 421 (ostatní plocha) o výměře 123 m² Parcela č. 534 (ostatní plocha) o výměře 180 m² Parcela č. 535/12 (ostatní plocha) o výměře 111 m² Parcela č. 535/31 (ostatní plocha) o výměře 32 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 204 800 Kč (918 Kč/m²)
Pozemek: 223 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0558

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	204 800 Kč	-99.9 %
24.08.2026	204.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

100 563 Kč

rozpětí 46 462 – 410 276 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 63 086 · váha 40 %

Model z dat 119 072 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 139 812 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 63 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 937% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 072 Kč (rozpětí 66 611 Kč – 205 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 139 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 204 800 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Siřejovice)
Nádraží: 2419 m (Čížkovice)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 204.80 mil. → 204 800
24.08.2026	přidáno