Nemovitosti

Prodej pozemku 1256 m²

Horšovský Týn, Plzeňské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 256 m² v klidné části Horšovského Týna. Pozemek parc. č. 111/2 je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Nachází se v lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí. Velkou předností je klidná lokalita s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. Pozemek představuje ideální místo pro výstavbu vysněného rodinného domu. Výhodou je možnost zakoupení sousedního pozemku parc. č. 111/7, čímž lze získat větší celek podle vlastních představ. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností všech služeb, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1512 Kč/m²)
Pozemek
1256 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 851 m MHD 977 m školka 1240 m lékař 1173 m pošta 1036 m restaurace 546 m škola 172 m vlak 1523 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 621 332 – 1.80 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 79 %
Model z dat 633 636 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 787 462 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 508 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 633 636 Kč (rozpětí 354 466 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 787 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
990 m (Horšovský Týn)
Nádraží
1520 m (Horšovský týn)
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno