prodej zahrady 352 m²
Údlice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada s chatkou, kolonie Olšiny u Chomutova. Hledáte místo, kde si po práci odpočinete od ruchu města a panelové zástavby? Tato udržovaná zahrada v zahrádkářské kolonii Olšiny u Chomutova nabízí příjemné zázemí pro relaxaci, zahradničení i víkendové pobyty v klidném a přátelském prostředí. Na pozemku se nachází zděná chata o zastavěné ploše 25,35 m², která je v osobním vlastnictví. Chata se prodává včetně vybavení, takže je připravena k okamžitému užívání. K dispozici je kuchyňský kout, lednice, jídelní část i ekologické (EKO) WC, vše dle přiložené fotodokumentace. Do chaty je zavedena elektřina s vlastním podružným měřením. Roční náklady na elektřinu činí přibližně 2.000 Kč. Voda je sezónní a na zimu se voda zavírá. Zahrada je ve vlastnictví vlastníkem pozemku je město Chomutov. členský příspěvk 2000,- / os. je jednorázový (za vstup do zahr. svazu), a roční členský příspěvek 300,-/ osoba a fond oprav za chatku je 500,-/rok. Zahrada je užívána na základě pachtovní smlouvy uzavřené na 10 let s možností jejího prodloužení. Samotná zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí vše potřebné pro pohodové trávení volného času. Najdete zde ovocné stromy a keře, skleník, ohniště, venkovní posezení i oplocení zajišťující dostatek soukromí. Velkou výhodou je příjezdová cesta až k chatě, případně možnost parkování na vyhrazeném parkovišti přímo v areálu. Celá zahrádkářská kolonie Olšiny je oplocená a přístupná pouze přes vjezdovou bránu na dálkové ovládání nebo pěším vstupem od obce Údlice. Díky tomu nabízí bezpečné a klidné prostředí s příjemnou komunitou zahrádkářů a přátelskými sousedy. Pokud hledáte místo, kde můžete relaxovat, pěstovat vlastní ovoce a zeleninu, posedět s rodinou či přáteli u ohně a načerpat energii v přírodě, pak je tato zahrada ideální volbou. Přijďte se přesvědčit o její příjemné atmosféře osobně.
Parametry
- Cena
- 840 000 Kč (2386 Kč/m²)
- Pozemek
- 352 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6378
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 840 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8400.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
631 693 Kč
rozpětí 491 542 – 888 604 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 593 792 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
630 315 · váha 86 %
Model z dat
839 866 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
220 690 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 791 Kč/m² → 630 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 839 866 Kč (rozpětí 469 834 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 220 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 840 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Údlice, zahrádky)
- Nádraží
- 3143 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |