prodej zahrady 2 841 m²

Třebušín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 2841 m², Třebušín Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 2841 m², nacházející se v klidné části obce Řepčice. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci a odpočinek v přírodě, mimo ruch města. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro zahrádkaření, rekreační aktivity nebo farmu. Díky své poloze v malebném prostředí Řepčic poskytuje tato zahrada dostatek soukromí i klid. Výborná dostupnost do okolních měst a základní občanská vybavenost v dosahu. Nepropásněte příležitost vlastnit tento výjimečný kousek přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 786 957 Kč (277 Kč/m²)
Pozemek: 2841 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905936

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	786 957 Kč	-99.9 %
24.08.2026	786.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 596 216 – 2.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.46 mil. · váha 40 %

Model z dat 873 840 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 873 840 Kč (rozpětí 488 840 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 786 957 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 963 m (Třebušín, Všeradiště, rozc.)
Nádraží: 4947 m (Zubrnice-Týniště)
Praha hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 786.96 mil. → 786 957
24.08.2026	přidáno