Prodej stavebního pozemku 988 m²

Čermná · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme k prodeji stavební parcelu č. p. 1200/8 o výměře 988 m2 v Čermné u Staňkova v okrese Domažlice. 
Podívejte se na samostatnou stránku – odkaz ve videoprohlídce. Na této samostatné webové stránce naleznete kompletní informace o pozemku včetně sousedních parcel, které jsou taktéž na prodej. 

Informace o lokalitě:
Čermná je malá obec vzdálená pět minut od Staňkova. Domažlice i Plzeň jsou dobře dostupné autem. Pozemky mají příjemnou polohu na okraji obce, díky čemuž nabízí klid, soukromí a výhled do krajiny.

Informace o pozemku:
Pozemek a ostatní parcely vznikly rozdělením většího celku. Součástí prodeje je také parcela 1200/9 a 1200/10, které budou zajišťovat přístup k tomuto pozemku. V současné době je stop stav připojení na ČOV Čermná. Je tedy nutné si vybudovat vlastní ČOV. Připojení na vodovod je možné až po zpracování projektové dokumentace na vodovodní řad v rámci obytné zóny. Následně musí být vodovodní řad vybudován a zkolaudován, teprve poté je možné jednotlivé objekty připojit. Do té doby je třeba vodu řešit vlastním vrtem. Všechny parcely budou mít vlastní elektrický sloupek, který bude ještě zajištěn od současného majitele. 

Informace o výstavbě:
Pozemek spadá do plochy smíšené obytné venkovské. Hlavní využití je bydlení v individuálních rodinných domech, případně s doplňkovými hospodářskými objekty. Kompletní informace k územnímu plánu je možné nalézt na stránkách úřadu v Horšovském Týně.

Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov v klidném prostředí venkova, ráda Vám pozemky osobně představím. 
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: 
Hana Procházková 
TAURUM reality s.r.o.

Parametry

Cena: 911 924 Kč (923 Kč/m²)
Pozemek: 988 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3893 m MHD 137 m školka 3318 m lékař 3772 m pošta 4204 m restaurace 1378 m škola 3830 m vlak 3694 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

911 924 Kč

923 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

907 262 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 974 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 095 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 800 414 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 911 924 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 12:31

Jde o stavební parcelu v obci Čermná u Staňkova v nově vznikající zóně. Hlavním rizikem jsou probíhající inženýrské sítě a nutnost vybudovat vlastní čističku odpadních vod (ČOV) i vrt pro vodu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: Do té doby je třeba vodu řešit vlastním vrtem.
nutne investice: V současné době je stop stav připojení na ČOV Čermná. Je tedy nutné si vybudovat vlastní ČOV. Připojení na vodovod je možné až po zpracování projektové dokumentace

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Čermná)
Nádraží: 3376 m (Staňkov)
Plzeň hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 251 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 256 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno