Popis z inzerátu
Představujeme k prodeji stavební parcelu č. p. 1200/8 o výměře 988 m2 v Čermné u Staňkova v okrese Domažlice.
Podívejte se na samostatnou stránku – odkaz ve videoprohlídce. Na této samostatné webové stránce naleznete kompletní informace o pozemku včetně sousedních parcel, které jsou taktéž na prodej.
Informace o lokalitě:
Čermná je malá obec vzdálená pět minut od Staňkova. Domažlice i Plzeň jsou dobře dostupné autem. Pozemky mají příjemnou polohu na okraji obce, díky čemuž nabízí klid, soukromí a výhled do krajiny.
Informace o pozemku:
Pozemek a ostatní parcely vznikly rozdělením většího celku. Součástí prodeje je také parcela 1200/9 a 1200/10, které budou zajišťovat přístup k tomuto pozemku. V současné době je stop stav připojení na ČOV Čermná. Je tedy nutné si vybudovat vlastní ČOV. Připojení na vodovod je možné až po zpracování projektové dokumentace na vodovodní řad v rámci obytné zóny. Následně musí být vodovodní řad vybudován a zkolaudován, teprve poté je možné jednotlivé objekty připojit. Do té doby je třeba vodu řešit vlastním vrtem. Všechny parcely budou mít vlastní elektrický sloupek, který bude ještě zajištěn od současného majitele.
Informace o výstavbě:
Pozemek spadá do plochy smíšené obytné venkovské. Hlavní využití je bydlení v individuálních rodinných domech, případně s doplňkovými hospodářskými objekty. Kompletní informace k územnímu plánu je možné nalézt na stránkách úřadu v Horšovském Týně.
Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov v klidném prostředí venkova, ráda Vám pozemky osobně představím.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Hana Procházková
TAURUM reality s.r.o.
Parametry
- Cena
- 911 924 Kč
(923 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3893 m
MHD
137 m
školka
3318 m
lékař
3772 m
pošta
4204 m
restaurace
1378 m
škola
3830 m
vlak
3694 m
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.21 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 19 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.08 mil. · váha 93 %
Model z dat
1.26 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 095 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 704 676 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 911 924 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Čermná)
- Nádraží
- 3376 m (Staňkov)
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.