prodej stavebního pozemku 3 549 m²

Chřibská · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 549 m², Chřibská Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek k výstavbě o výměře 3 549 m² v klidné části Dolní Chřibské, na hranici národního parku České Švýcarsko. Jedná se o lokalitu, která spojuje komfort pro bydlení s krásami přírody – ideální místo pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu či investičního záměru v oblasti turismu. Pozemek lze využít jako celek a nebo rozdělit na dvě části. Hlavní benefity pozemku: • Možnost vybudování jezírka – přirozené vodní podmínky přímo na pozemku • Malebné přírodní prostředí s výhledy do zeleně • Turistická stezka propojující celou ČR vede v blízkosti — skvělé zázemí pro milovníky sportu, cyklistiky i turistiky • Inženýrské sítě v přilehlé komunikaci u pozemku • Výborná dostupnost a občanská vybavenost Skvělá lokalita pro život i podnikání: Chřibská nabízí obchody, restaurace, školu, školku i poštu. V dojezdové vzdálenosti se nachází Česká Kamenice (10 min), Nový Bor (20 min), Rumburk (20 min) a také vyhledávané rekreační cíle jako Jetřichovice či Pravčická brána. Perfektní volba pro ty, kteří hledají nerušené soukromí, přesto však bez kompromisů v dopravní dostupnosti a službách. V případě zájmu nás kontaktujte, financování pozemku Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (775 Kč/m²)
Pozemek: 3549 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 775 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Chřibská, náměstí)
Nádraží: 2884 m (Rybniště)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno