prodej stavebního pozemku 1 082 m²

Píšťany · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný stavební pozemek 1082 m², Píšťany u Lovosic Nabízíme k prodeji zasíťovaný pozemek o výměře 1082 m² v klidné obci Píšťany u Lovosic. Je zde přivedena elektřina k hranici pozemku, voda z veřejného vodovodu, stejně tak i kanalizace. Příjezd k pozemku je po asfaltové cestě. Pozemek je připravený na výstavbu rodinného domu. Píšťany jsou klidná obec k bydlení, obklopené řekou Labe a Žernoseckým jezerem. Pozemek je ve výši 15 m. V obci je úřad, dětské hřiště a přístup k jezeru. V okolních vesnicích jsou obchody, občerstvení, školy a restaurace. Pozemek je v klidné části v přírodě, dobrá dostupnost do Litoměřic i Prahy. 

Parametry

Cena: 7.57 mil. Kč (6999 Kč/m²)
Pozemek: 1082 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-992424

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.57 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75729.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.57 mil. Kč

6 999 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

2.73 mil. – 7.42 mil. Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.02 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.57 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno