Prodej zahrady 722 m²
Koloveč, Koloveč · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 722 m² v obci Koloveč.
Pozemek je v současné době veden jako zahrada a není stavebním pozemkem.
Součástí pozemku je elektrická přípojka 220 V a 400 V, ze které je možnost rozvést elektiku po celém pozemku.
Na pozemku je také k dispozici vlastní studna, přípojky vody a kanalizace jsou umístěny před pozemkem a je možné se na ně připojit.
Zahrada je dlouhodobě využívána k pěstování ovocných stromů a nabízí příjemné prostředí pro zahradničení, rekreaci nebo odpočinek. Součástí pozemku je seník a menší kolna pro uskladnění nářadí a zahradního vybavení.
Hlavní přednosti:
výměra 722 m²
elektřina 220 V a 400 V na pozemku
vlastní studna
vodovod a kanalizace na hranici pozemku
ovocné stromy
seník a malá kolna
vhodné pro zahradničení, rekreaci i jako investice
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (1094 Kč/m²)
- Pozemek
- 722 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
149 m
školka
475 m
lékař
455 m
pošta
106 m
restaurace
148 m
škola
347 m
Odhad reálné ceny
583 671 Kč
rozpětí 245 641 – 1.01 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 548 651 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
789 998 · váha 40 %
Model z dat
441 225 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
452 665 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 094 Kč/m² → 789 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 441 225 Kč (rozpětí 246 828 Kč – 760 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 452 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Koloveč)
- Nádraží
- 5872 m (Osvračín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |