prodej zahrady 200 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, Chomutov Nabízíme zahradu v zahrádkářské kolonii Mír. Jedná se o přenechání nájemní smlouvy v zahrádkářském svazu. Zahrada je o výměře 200 m², celý pozemek je oplocen nízkým plůtkem. Na pozemku stojí malá dřevěná chatka, vedle které je velký skleník pro pěstování. Část pozemku je zatravněná a na části jsou záhony pro pěstování plodin. Na zahradu je přivedena sezóní pitná voda. Zahrada je ihned volná. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 360 000 Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10389

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	360 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

356 160 Kč

rozpětí 313 922 – 609 776 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 374 001 · váha 78 %

Model z dat 372 967 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 125 392 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 374 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 967 Kč (rozpětí 208 643 Kč – 642 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 125 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Chomutov, Spořická)
Nádraží: 453 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno