Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 187 m²

Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v Encovanech Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný prodej stavebního pozemku v části Encovany, obec Polepy, nedaleko Litoměřic. Rovinatý pozemek v klidné části a na konci obce je o rozloze dle KN 1187 m přístupný z hlavní komunikace. Na inženýrské sítě, vodovod, kanalizaci, el. energii a plynovod není připraven projekt, avšak momentálně zajišťujeme potvrzení od poskytovatelů o možnosti připojení. Součástí prodeje je zajištění hranice a vytyčení pozemku, který pro nás zajišťuje geodetická firma. V případě zájmu o prohlídku či osobní schůzku kontaktujte makléřku Janu Čmejlovou. Ev. číslo: 652254.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2106 Kč/m²)
Pozemek
1187 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652254

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.50 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 878 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2962 m (Křešice, Nučnice)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno