prodej lesa 1 184 m²

Chuderov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodáme lesní pozemek v k. ú. Dobětice Prodáme lesní pozemek v k. ú. Dobětice. Jedná se o p. č. 250/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 737 m², vlastníme podíl 1/4, tedy 1 184 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. 

Parametry

Cena: 36 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1184 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

113 640 Kč

rozpětí 74 294 – 178 948 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 100 395 · váha 49 %

Model z dat 138 613 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 100 983 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 100 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 613 Kč (rozpětí 77 542 Kč – 238 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 100 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Dobětice točna)
Nádraží: 1724 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.60 mil. → 36 000
24.08.2026	přidáno