Nemovitosti

Prodej pole 3467 m²

Žíšov, Žíšov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V obci Žíšov, která se nachází v okrese Tábor v Jihočeském kraji cca 3 km severně od města Veselí nad Lužnicí, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 3 467 m2. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Pozemek je obhospodařován a je zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Střed obce tvoří selská stavení. Severovýchodně od obce se rozprostírá chráněné území Doubí u Žíšova a rozlehlé mokřady. Žíšov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
139 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
3467 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1513 m MHD 24 m školka 1444 m lékař 1489 m pošta 1650 m restaurace 1580 m škola 1450 m obchod 2272 m vlak 1838 m

Odhad reálné ceny

279 212 Kč
rozpětí 180 897 – 619 154 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 273 388 · váha 40 %
Model z dat 277 616 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 294 695 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 273 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 208% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 616 Kč (rozpětí 155 303 Kč – 478 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 294 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1481 m (Žíšov)
Nádraží
2892 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno