prodej pole 18 559 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 18.559 m², Kyjice, obec Vrskmaň Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše rozloze 18 559 m² katastrální území Kyjice, obec Vrskmaň. Pozemek se nachází u hlavní silnice směr Jirkov Vysoká Pec u Průmyslového parku Jirkov. Pozemek je přístupný od hlavní komunikace. V blízkosti tohoto pozemku se nachází Panattoni Park Chomutov North, které nabízí výborné strategické umístění v blízkosti města Jirkov (1 km), Chomutov (7 km), Mostu (15 km) Je zde velmi dobré napojení také na německé dálnice (A4, A72, A9, A93) . Pozemek vedený jako orná půda nyní využívaný převážně jako zemědělský. Pozemek je vhodný pro hospodaření, ale také jako investice. Pozemek má široké využití i pro dveloperskou činnost. 

Parametry

Cena: 4.64 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 18559 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5862

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.64 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4639.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.64 mil. Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

4.38 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.97 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.64 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Jirkov, hřbitov)
Nádraží: 1244 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno