prodej pole 18 559 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 18.559 m², Kyjice, obec Vrskmaň Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše rozloze 18 559 m² katastrální území Kyjice, obec Vrskmaň. Pozemek se nachází u hlavní silnice směr Jirkov Vysoká Pec u Průmyslového parku Jirkov. Pozemek je přístupný od hlavní komunikace. V blízkosti tohoto pozemku se nachází Panattoni Park Chomutov North, které nabízí výborné strategické umístění v blízkosti města Jirkov (1 km), Chomutov (7 km), Mostu (15 km) Je zde velmi dobré napojení také na německé dálnice (A4, A72, A9, A93) . Pozemek vedený jako orná půda nyní využívaný převážně jako zemědělský. Pozemek je vhodný pro hospodaření, ale také jako investice. Pozemek má široké využití i pro dveloperskou činnost. 

Parametry

Cena: 4.64 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 18559 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5862

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.64 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4639.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 154 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 1.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 358% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.64 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Jirkov, hřbitov)
Nádraží: 1244 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno