Nemovitosti

Prodej pole 265 m²

Veselí nad Lužnicí, Horusice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji ornou půdu o velikosti 265 m2 v katastrálním území Horusice, okres Tábor. Pozemek je zapsán na LV 346 pod parcelním číslem 2508 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
28 000 Kč (106 Kč/m²)
Pozemek
265 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2195 m MHD 114 m školka 2331 m lékař 2194 m pošta 3162 m restaurace 2045 m škola 3103 m obchod 2190 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

52 307 Kč
rozpětí 30 231 – 103 459 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 28 000 · váha 40 %
Model z dat 90 640 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22 525 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 28 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 217% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 640 Kč (rozpětí 50 706 Kč – 156 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 22 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
553 m (Horusice)
Nádraží
403 m (Horusice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno