prodej stavebního pozemku 1 001 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 000 m², Podbořany Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 000 m² v klidné části obce Podbořany s krásným výhledem do zeleně. Pozemek se prodává samostatně, bez projektové dokumentace. V případě zájmu je možné k pozemku dokoupit také hotový projekt rodinného domu. Koupě pozemku není nijak podmíněna realizací stavby. Pokud kupující bude chtít, může si výstavbu zajistit zcela svépomocí nebo využít nabídku současného vlastníka – zkušené stavební firmy, která je schopna dodat hrubou stavbu či kompletní dokončení na klíč dle individuálních požadavků. Cena zahrnuje: – pozemek o výměře 1 000 m². Za příplatek je možné sjednat realizaci hrubé stavby (základy, nosné konstrukce, střecha, zateplení, okna, dveře, schodiště) a případné dokončení na klíč. Lokalita: Tichá část obce, 350 m od zastávky autobusu směr Žatec. V Podbořanech je plná občanská vybavenost a výborná dostupnost do větších měst. Bonus: Na prodej je také sousední pozemek o stejné výměře 1 000 m². Na pozemku je studna. Pokud hledáte krásný pozemek v klidném prostředí s pružnými možnostmi budoucí výstavby, tato nabídka je ideální volbou. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1299 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00904-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 688 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Podbořany, Pšov)
Nádraží: 3005 m (Kaštice)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno