Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 838 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 838 m2 v Bechyni, 5 minut od centra, na konci ulice Zahradní, pozemek je rovinatý, orientovaný na jihozápad, je určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Předmětem prodeje je dále podíl id.1/7 na pozemku parc.č. 1264/23 o celkové výměře 1136m2 (příjezdová cesta) . Zastupitelstvem města Bechyně je schválena územně plánovací studie, která řeší celé dotčené území včetně přípojek IS (voda, el., kanalizace, silnice, osvětlení atp.). Více informací v RK.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1658 Kč/m²)
Pozemek
838 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
premium-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 229 m školka 998 m lékař 379 m pošta 47 m restaurace 68 m škola 163 m vlak 871 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 102 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 812 505 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Bechyně, Písecká)
Nádraží
853 m (Bechyně)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno