Nemovitosti

Prodej zahrady 850 m²

Tábor, Čelkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Čelkovice v okrese Tábor. Jedná se o prodej 100% podílu o výměře 850 m². Pozemek je dle územního plánu veden jako RI – rekreace individuální, což umožňuje výstavbu rekreační chaty, zahradního domku, altánu či bazénu. Díky tomuto využití je pozemek ideální pro víkendové pobyty nebo sezónní rekreaci s rodinou či přáteli. Tento pozemek je zapsán na LV 2414 Parcela č. 485 - o celkové výměře 850 m² GPS : 49.407096979, 14.669563774 Přístup: Spoluužívání s okolními parcelam po dohodě se sousedy. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro rekreaci, zahradničení, případně jako dlouhodobou investici. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
336 284 Kč (396 Kč/m²)
Pozemek
850 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 75 m školka 270 m lékař 527 m pošta 1240 m restaurace 425 m škola 414 m obchod 847 m vlak 1260 m

Odhad reálné ceny

452 429 Kč
rozpětí 270 511 – 2.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 425 283 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 376 788 · váha 40 %
Model z dat 489 178 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 532 916 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 376 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 830% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 178 Kč (rozpětí 273 654 Kč – 842 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 532 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 336 284 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Tábor, Lužnická U Přibíků)
Nádraží
936 m (Tábor)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno