prodej pole 11 091 m²

Raná · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 11091 m², Raná Prodej souboru zemědělských pozemků – 11 091 m², Hrádek u Loun Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků vedených jako orná půda v katastrálním území Hrádek u Loun, okres Louny. Soubor tvoří: parcela č. 391 o výměře 6 045 m², parcela č. 455 o výměře 4 898 m², parcela č. 392 o výměře 148 m². Celková výměra pozemků činí 11 091 m². Půda je v současné době propachtována a zemědělsky využívána. Pozemky mohou být vhodné pro zemědělce, jako dlouhodobá investice nebo pro rozšíření stávajícího půdního fondu. 

Parametry

Cena: 580 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 11091 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952323

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	580 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	58.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

580 000 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

619 631 Kč

560 686 – 790 673 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 582 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 614 954 · váha 88 %

Model z dat 594 760 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 831 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 614 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 594 760 Kč (rozpětí 266 523 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 831 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1671 m (Raná)
Nádraží: 2424 m (Břvany)
Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 127 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 1 přestup
České Budějovice: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 58.00 mil. → 580 000
24.08.2026	přidáno