prodej lesa 12 093 m²

Heřmanov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 34 552 m², Podíl 33 % o výměře 12 102 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Fojtovice u Heřmanova, okres Děčín, o celkové výměře 34 552 m² rozdělené do 9 parcel. parc. č. 2047, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 2 659 m², podíl 0.3333, (886.33 m²)parc. č. 2051, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 1 462 m², podíl 0.3333, (487.33 m²)parc. č. 2054, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 643 m², podíl 0.3333, (214.33 m²)parc. č. 2056, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 397 m², podíl 0.3333, (132.33 m²)parc. č. 2063, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 15 936 m², podíl 0.3333, (5 312 m²)parc. č. 2024, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 7 615 m², podíl 0.3333, (2 538.33 m²)parc. č. 2064, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 2 331 m², podíl 0.3333, (777 m²)parc. č. 2038, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 2 364 m², podíl 0.5, (1 182 m²)parc. č. 2053, k. ú. Fojtovice u Heřmanova, 1 145 m², podíl 0.5, (572.50 m²)Výměra přesahující 34 000 m² představuje běžný rozsah pro soukromé lesní hospodaření a dlouhodobé uložení hodnoty do půdy. Pozemky se hodí k postupné péči a běžné obnově podle lesního hospodářského plánu. Podrobnější informace, výpis z katastru a související podklady vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 169 292 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 12093 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25502

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	169 292 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.93 mil. Kč

Odhad reálné ceny

719 163 Kč

rozpětí 602 887 – 867 117 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 676 014 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 656 062 · váha 80 %

Model z dat 937 530 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 656 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 937 530 Kč (rozpětí 524 469 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 169 292 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2035 m (Velká Veleň)
Nádraží: 2910 m
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.93 mil. → 169 292
24.08.2026	přidáno