Prodej lesa 21469 m²
Chrbonín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost investovat do lesního pozemku v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Chrbonín.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chrbonín:
parc. č. 924 - výměra 1000 m2
parc. č. 1163/3 - výměra 20469 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 287 519 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 21469 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6660 m
MHD
75 m
školka
3320 m
lékař
3183 m
pošta
2080 m
restaurace
3502 m
škola
2073 m
vlak
7004 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 287 519 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 319 466 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
287 519 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
1.23 mil. – 2.04 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 90 km)
1.38 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 287 519 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04
Předmětem prodeje jsou lesní pozemky v katastrálním území Chrbonín o celkové výměře 21 469 m² v 100% vlastnictví. Zajišťuje plnou kontrolu nad majetkem bez spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1135 m (Vlčeves)
- Nádraží
- 5175 m (Křeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 319 466 → 287 519 |
| 24.08.2026 | přidáno |