Prodej stavebního pozemku 1076 m²

Sudoměřice u Tábora, Sudoměřice u Tábora · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v Sudoměřicích u Tábora. Plocha pozemku 1076 m2. Pokud hledáte místo k bydlení, rekreaci nebo investiční příležitost k výstavbě v žádané lokalitě, pak může tento pozemek splňovat základní parametry k realizaci vašeho záměru.
Pozemek je určený především pro bydlení a rekreaci. 
Jedná se o rozměrově obdélníkovitý pozemek, v kombinaci s mírným svahem. 
Funkční plocha definována dle ÚP jako BV-S bydlení v rodinných domech.
Inženýrské sítě: elektřina na hranici pozemku, kanalizace formou septiku-čističky. Na pozemku jsou dvě studny. Přístup na pozemek z místní komunikace.  
Obec Sudoměřice u Tábora s veškerou občanskou vybaveností v sousední obci Chotoviny (4 min) nebo v Táboře (13 min). Aktivní místo k bydlení, odpočinku nebo ke sportovnímu vyžití. Atraktivní lokalita: lyžařský areál Monínec, udržované lyžařské běžecké trasy a mnoho cyklostezek.
Více informací zajistí makléř.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2323 Kč/m²)
Pozemek: 1076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: behounek-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 3111 m lékař 98 m pošta 116 m restaurace 239 m škola 3102 m vlak 330 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 323 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

4.58 mil. – 6.83 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 6.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 804 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 22:24

Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci v obci Sudoměřice u Tábora. Nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností služeb a blízkostí lyžařského areálu Monínec.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dvě studny
odpady: kanalizace formou septiku-čističky
prislusenstvi: elektřina na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Tábor, Maredova)
Nádraží: 1189 m (Tábor-Čápův Dvůr)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno