Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4638 m²

Třebějice, Třebějice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek o rozloze 4.638 m², nacházející se v příjemné lokalitě obce Třebějice. Pozemek je ideální pro výstavbu vysněného domova mnoha rodin. Jedná se o dobře umístěný slunný pozemek v okrajové části obce, v těsném kontaktu s přírodou. Dle Územního plánu nabízí možnosti výstavby několika rodinných domů, (na snímku plocha č.3) které budou uspořádány v řadě podél prodloužené místní komunikace, umístěné na plochu veřejných prostranství č. 10. Základní informace o pozemku: Katastrální území: Třebějice List vlastnictví: 175 Číslo parcely: 46/2 Velikost pozemku: 4638m² Vlastnictví: Osobní Bez právních vad Popis pozemku: Pozemek je přístupný z obecní zpevněné cesty, pozemek parcelní číslo 2193/1. Aktuálně není zasíťovaný, je tedy potřeba počítat s budoucími investicemi do inženýrských sítí. Územní studie není vyžadována. Přípojka elektrické energie je v blízkosti pozemku. Voda bude muset být řešena vrtem nebo studní, odpady čističkou odpadních vod. Územní plán je dostupný u makléře zakázky. Obec Třebějice se 75 obyvateli leží 2 km severozápadně od obce Dírná, v malebném a klidném prostředí mimo hlavní dopravní tah Soběslav-Veselí nad Lužnicí. V blízkosti obce se nachází zámek Červená Lhota a zámek v Dírné. Uprostřed obce se nachází kaple sv. Jana Nepomuckého z r. 1874, na začátku a konci obce výklenkové kaple. Obec je zajímavá uspořádáním jednotlivých statků, z nichž řadu lze označit za architektonicky hodnotné. V květnu na sv. Jana se zde koná pouť. Veškerá občanská vybavenost v obci Soběslavi vzdálené cca 11 km. Dosah k dálnici D3, Tábor - České Budějovice cca 11km. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky/úvěru vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku a setkání mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.17 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek
4638 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-kohoutovi-by-keller-williams

Vzdálenosti

MHD 62 m pošta 1871 m restaurace 1896 m vlak 4273 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 4.26 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 917 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Třebějice)
Nádraží
4250 m (Doňov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno