Prodej stavebního pozemku 4638 m²
Třebějice, Třebějice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek o rozloze 4.638 m², nacházející se v příjemné lokalitě obce Třebějice. Pozemek je ideální pro výstavbu vysněného domova mnoha rodin. Jedná se o dobře umístěný slunný pozemek v okrajové části obce, v těsném kontaktu s přírodou. Dle Územního plánu nabízí možnosti výstavby několika rodinných domů, (na snímku plocha č.3) které budou uspořádány v řadě podél prodloužené místní komunikace, umístěné na plochu veřejných prostranství č. 10.
Základní informace o pozemku:
Katastrální území: Třebějice
List vlastnictví: 175
Číslo parcely: 46/2
Velikost pozemku: 4638m²
Vlastnictví: Osobní
Bez právních vad
Popis pozemku:
Pozemek je přístupný z obecní zpevněné cesty, pozemek parcelní číslo 2193/1. Aktuálně není zasíťovaný, je tedy potřeba počítat s budoucími investicemi do inženýrských sítí. Územní studie není vyžadována. Přípojka elektrické energie je v blízkosti pozemku. Voda bude muset být řešena vrtem nebo studní, odpady čističkou odpadních vod. Územní plán je dostupný u makléře zakázky.
Obec Třebějice se 75 obyvateli leží 2 km severozápadně od obce Dírná, v malebném a klidném prostředí mimo hlavní dopravní tah Soběslav-Veselí nad Lužnicí. V blízkosti obce se nachází zámek Červená Lhota a zámek v Dírné. Uprostřed obce se nachází kaple sv. Jana Nepomuckého z r. 1874, na začátku a konci obce výklenkové kaple. Obec je zajímavá uspořádáním jednotlivých statků, z nichž řadu lze označit za architektonicky hodnotné. V květnu na sv. Jana se zde koná pouť. Veškerá občanská vybavenost v obci Soběslavi vzdálené cca 11 km. Dosah k dálnici D3, Tábor - České Budějovice cca 11km.
Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky/úvěru vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku a setkání mě neváhejte kontaktovat.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 4.17 mil. Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 4638 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vzdálenosti
bankomat
7077 m
MHD
62 m
školka
5200 m
lékař
5186 m
pošta
1871 m
restaurace
1896 m
škola
5200 m
vlak
4273 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.17 mil. Kč
900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.51 mil. Kč
4.04 mil. – 7.00 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
4.26 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
11.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 917 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 11.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Třebějice)
- Nádraží
- 4250 m (Doňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |