prodej komerčního pozemku 937 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, 937m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 937 m, který se nachází přímo v centru města Litvínov, část Horní. Velikost pozemku: 937 m Územní plán: Pozemek je veden jako plocha vhodná k výstavbě. Lokalita: Umístění pozemku v centru města Litvínov zajišťuje skvělou dostupnost občanské vybavenosti v blízkosti se nachází školy, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Inženýrské sítě: Na dosah jsou veškeré inženýrské sítě, včetně elektřiny, vodovodu, kanalizace, plynu a telekomunikací. Využití: Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jiných stavebních projektů v souladu s územním plánem. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají stavební pozemek v prestižní lokalitě. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2988 Kč/m²)
Pozemek: 937 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N113085

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27997.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.86 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 253 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 750 505 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Chudeřín, Bílý sloup)
Nádraží: 586 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno