Prodej stavebního pozemku 806 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu domova, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností? Nabízíme vám ke koupi pozemek o výměře 806 m² v obci Chotoviny, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu příměstského typu.
Hlavní přednosti pozemku:
Kompletní sítě:
Elektřina je již vyvedena na pozemku. Přípojky na obecní vodovod a kanalizaci jsou v bezprostředním dosahu.
Skvělá přístupnost: Pozemek trojúhelníkového tvaru je unikátní svou přístupností – je obklopen obecními komunikacemi, což usnadňuje plánování vjezdu i samotnou stavbu.
Lokalita:
 Chotoviny nabízejí veškerou občanskou vybavenost a rychlé napojení na dálnici D3 (směr Tábor/Praha).
Financování a cena:
Cena je uvedena včetně DPH, což představuje výraznou výhodu pro kupující, kteří jsou plátci daně (možnost odpočtu). V rámci našich služeb vám zdarma zajistíme nejvýhodnější hypotéku na trhu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.47 mil. Kč (4305 Kč/m²)
Pozemek: 806 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-one

Vybavení a sítě

umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6672 m MHD 12 m školka 103 m lékař 3895 m pošta 241 m restaurace 479 m škola 117 m obchod 7250 m vlak 825 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.47 mil. Kč

4 305 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

1.44 mil. – 3.40 mil. Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 565 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Chotoviny, Červené Záhoří)
Nádraží: 592 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno