Prodej stavebního pozemku 806 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu domova, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností? Nabízíme vám ke koupi pozemek o výměře 806 m² v obci Chotoviny, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu příměstského typu.
Hlavní přednosti pozemku:
Kompletní sítě:
Elektřina je již vyvedena na pozemku. Přípojky na obecní vodovod a kanalizaci jsou v bezprostředním dosahu.
Skvělá přístupnost: Pozemek trojúhelníkového tvaru je unikátní svou přístupností – je obklopen obecními komunikacemi, což usnadňuje plánování vjezdu i samotnou stavbu.
Lokalita:
 Chotoviny nabízejí veškerou občanskou vybavenost a rychlé napojení na dálnici D3 (směr Tábor/Praha).
Financování a cena:
Cena je uvedena včetně DPH, což představuje výraznou výhodu pro kupující, kteří jsou plátci daně (možnost odpočtu). V rámci našich služeb vám zdarma zajistíme nejvýhodnější hypotéku na trhu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.47 mil. Kč (4305 Kč/m²)
Pozemek: 806 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-one

Vybavení a sítě

umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 103 m lékař 3895 m pošta 241 m restaurace 479 m škola 117 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 885 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Chotoviny, Červené Záhoří)
Nádraží: 592 m (Chotoviny)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno