prodej zahrady 8 492 m²
Horní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Zahrada, 8492m² Hřbitovní, Horní Jiřetín. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 8492 m, pozemek se skládá ze dvou pozemku, první ovocný sad 3800/9 7958 m² a druhý zahrada 3800/15 534 m². Podél celého pozemku vede asfaltová cesta. Na pozemku 3800/15 je věcné břemeno zřizování a provozování vedení (voda a kanalizace). Pozemek je rovinatý. Letos bylo zažádáno o změnu užívání (na stavební parcelu) Vhodné jako investice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (824 Kč/m²)
- Pozemek
- 8492 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N113092
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 6997.41 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 9.06 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
2.52 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.97 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 523 m (Horní Jiřetín, Černická)
- Nádraží
- 4735 m (Litvínov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |