Prodej stavebního pozemku 3195 m²

Vilice, Vilice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 3195 m², nacházející se v části obce Vilice, v okresu Tábor. Tento pozemek je zahrnut v územním plánu obce jako parcela určená k výstavbě rodinného domu, což představuje skvělou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v klidném a malebném prostředí.

Pozemek je umístěn na okraji obce, což nabízí nádherný výhled do okolní krajiny a zajišťuje příjemné prostředí. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, což usnadňuje přístup a zajišťuje bezproblémové parkování.

Na hranici pozemku se nachází elektřina, veřejný vodovod a kanalizace, což zaručuje komfortní zázemí pro budoucí stavbu. Tato dostupnost inženýrských sítí podstatně usnadňuje realizaci výstavby a je výrazným plusem pro budoucí investici.

Světlá a slunná lokalita je ideální pro rodinné bydlení, a to jak pro mladé páry, tak pro rodiny s dětmi. Klidné prostředí a zároveň blízkost městských služeb zaručuje pohodlné žití v přírodě s možností snadného dojíždění do okolních měst.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (736 Kč/m²)
Pozemek: 3195 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5308 m MHD 40 m školka 5343 m lékař 5398 m pošta 3163 m restaurace 49 m škola 4931 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

736 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

2.82 mil. – 6.01 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.11 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 973 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 18:24

Stavební pozemek o výměře 3 195 m² ve Vilicích je určený k výstavbě rodinného domu. Sítě jsou na hranici pozemku, což značně usnadňuje budoucí stavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Vilice)
Nádraží: 14739 m (Bolina)
České Budějovice: 117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Liberec: 214 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno