Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 780 m²

Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Všechlapy u Malšic. Pozemek o výměře 780,65 m² se nachází v klidné části obce. Na pozemku je vrt s pitnou vodou, krytý bazén o velikosti 800x400x150 cm, pergola s krbem a udírnou, která poskytuje příjemné posezení po celý rok, je v ní zavedená voda i elektřina. Pozemek je oplocen neprůhledým dřevěným plotem, který zajišťuje naprosté soukromí. Součástí pozemku je parkoviště, až pro tři vozidla. V docházkové vzdálenosti vlakové i autobusové spojení. Z pozemku je samostatný vstup vrátky přímo k rybníku. Nedaleko je také hezké dětské hřiště. Občanská vybavenost jako je školka, škola, pošta a potraviny se nachází ve 4 km vzdálených Malšicích, další v Bechyni vzdálené 11 km nebo Táboře 13 km.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (2436 Kč/m²)
Pozemek
780 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 195 m lékař 80 m pošta 30 m restaurace 448 m škola 250 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.88 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 413 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Malšice, Všechlapy)
Nádraží
717 m (Všechlapy)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno