Nemovitosti

Prodej pole 11315 m²

Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 11.315 m², nacházejících se v atraktivní lokalitě katastrálního území Veselí nad Lužnicí. Tyto pozemky představují příležitost pro všechny, kteří hledají stabilní investici, možnost zemědělského využití nebo příležitost k čerpání dotací. Zemědělské pozemky jsou rozděleny do několika samostatných funkčních celků a jsou vedeny v katastru nemovitostí jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Díky tomu nabízejí široké možnosti využití, ať už se jedná o pěstování plodin, pastvu nebo jiné zemědělské aktivity. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví jednoho majitele, což zaručuje bezproblémový převod vlastnictví a právní čistotu transakce. Přístup k většině pozemků je zajištěn prostřednictvím polních cest, což usnadňuje jejich obhospodařování a případné zemědělské činnosti. V současné době jsou pozemky obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy místním zemědělským družstvem, což zajišťuje pravidelný příjem a bezproblémové udržování pozemků. Tato smlouva může být dle dohody buď ukončena, nebo přenechána novému majiteli. Velká část pozemků je zařazena v systému LPIS, což přináší možnost čerpání zemědělských dotací. To činí tuto nabídku ještě atraktivnější pro soukromé zemědělce nebo podnikatele v oblasti zemědělství, kteří chtějí využít podporu ze strany státu. Bližší informace k této zakázce Vám ráda sdělí makléř zakázky.

Parametry

Cena
450 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
11315 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 97 m školka 320 m lékař 356 m pošta 250 m restaurace 172 m škola 241 m obchod 727 m vlak 797 m

Odhad reálné ceny

838 466 Kč
rozpětí 611 665 – 1.34 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 760 076 · váha 65 %
Model z dat 991 427 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 961 775 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 760 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 991 427 Kč (rozpětí 554 620 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 961 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Veselí nad Lužnicí, Jiráskova)
Nádraží
802 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno