prodej stavebního pozemku 1 039 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v lukrativní části města Chomutova exkluzivní prodej pozemku v lukrativní části města Chomutova - Sady Březenecká. Pozemek o rozloze 1.039 m je připraven k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jsou k dispozici (elektřina, voda, kanalizace). Pozemek je situován na jižním svahu mezi lesem a Přivaděčem Ohře. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Pro velmi hezké a klidné místo s výhledem na celé město, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 652456. 

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (3349 Kč/m²)
Pozemek: 1039 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652456

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.73 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 587 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Chomutov, železniční stanice)
Nádraží: 1 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno