prodej stavebního pozemku 1 166 m²

Nezabylice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely v Hořenci u Nezabylic exkluzivní prodej stavební parcely o rozloze 1166 m v Hořenci u Nezabylic, okres Chomutov. Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu. Obec Nezabylice se nachází pouhých 7 km od města Chomutov. V současné době jsou zhotoveny inženýrské sítě - ( rozvody elektřiny, kanalizace a vody ). Veřejné osvětlení a komunikace jsou v současné době v přípravě. Pro velmi hezké a klidné umístění, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 652515. 

Parametry

Cena: 2.92 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1166 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652515

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 755 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 277% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 4472 m (Holetice)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno