prodej stavebního pozemku 4 621 m²

Údlice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely v Údlicích exkluzivní prodej stavební parcely o rozloze 4621 m v Údlicích, okres Chomutov. Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě rodinných domů. Obec Údlice se nachází pouhých 7 km od města Chomutov. Rozvod elektrické sítě je na hranici pozemku, pod pozemkem vede vodovod, připojení ke kanalizaci není v současné době možné, proto je nutné počítat s vybudováním ČOV. Pro velmi hezké a klidné umístění, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Při prodeji bude předána projektová dokumentace na zkapacitnění vodovodu a prodloužení vodovodu s přípojkami, projektová dokumentace na přeložku dálkového vodovodu. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 651232. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (972 Kč/m²)
Pozemek: 4621 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-651232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 9.28 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.22 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 11.01 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 130 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 3301 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno