prodej stavebního pozemku 1 128 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v lukrativní části města Chomutova exkluzivní prodej pozemku v lukrativní části města Chomutova - Sady Březenecká. Pozemek o rozloze 1.128 m je připraven k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jsou k dispozici (elektřina, voda, kanalizace). Pozemk je situován na jižním svahu mezi lesem a Přivaděčem Ohře. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Pro velmi hezké a klidné místo s výhledem na celé město, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 648847. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1128 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-648847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39480.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

3.74 mil. – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 537 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Chomutov, Nové Spořice)
Nádraží: 807 m (Černovice u Chomutova)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno