Prodej stavebního pozemku 971 m²

Tábor, Větrovy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek o výměře 971 m2 na okraji Horek u Tábora. V souladu s územním plánem je možné na jeho části vystavět rodinný dům.
Na hranici pozemku jsou dovedeny tyto sítě: elektřina, vodovod a kanalizace.
Rozměry obdélníkového pozemku jsou cca 51 x 19 m.
Vzhledem k tomu, že se pozemek nachází na okraji zastavěného území, je zde zaručen nerušený klid.
Horky u Tábora jsou žádanou lokalitou pro výstavbu rezidenčního bydlení.
Mají velmi dobrou dopravní obslužnost napojenou na MHD.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (3913 Kč/m²)
Pozemek: 971 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-one

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2929 m MHD 149 m školka 1250 m lékař 2603 m pošta 1695 m restaurace 446 m škola 1664 m obchod 3060 m vlak 632 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.80 mil. Kč

3 913 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč

4.83 mil. – 6.96 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 6.05 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 234 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 8.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 05:24

Jedná se o stavební pozemek na okraji Horek u Tábora s přivedenými sítěmi na hranici. Pozor na vyhrazené právo prodávajícího vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku (vodovod, kanalizace)

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Tábor, Pintovka)
Nádraží: 971 m (Horky u Tábora)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno