prodej pozemku 7 734 m²
Holedeč · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Investice do půdy 7 734 m² na jižním svahu ve Veleticích + vojenský bunkr Hledáte způsob, jak uložit finanční prostředky do reálného a hmatatelného majetku? Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 7 734 m² v obci Veletice, nedaleko města Holedeč v okrese Louny. Pozemky představují zajímavou příležitost zejména pro kupující, kteří hledají dlouhodobé uložení kapitálu do půdy a nechtějí své prostředky směřovat pouze do bytů, domů či finančních produktů. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny primárně pro zemědělskou produkci šetrnou k životnímu prostředí, například pro využití jako sady či zahrady. Proč mohou být tyto pozemky zajímavou investicí? - celková výměra 7 734 m² - soubor čtyř pozemků - vojenský bunkr nacházející se na jednom z pozemků - investice do reálného a hmatatelného majetku – půdy - možnost dlouhodobého držení pozemků - atraktivní poloha na jižním svahu - dostatek slunečního svitu - krásný výhled do okolní krajiny - klidná lokalita poskytující soukromí - přístup po zpevněné komunikaci Zajímavostí celé nabídky je vojenský bunkr, který se nachází přímo na jednom ze čtyř pozemků. Ten dodává celému souboru netradiční charakter a odlišuje nabídku od běžných pozemků v této lokalitě. Pro budoucího majitele představuje zajímavý historický prvek a případně také prostor pro další využití v mezích platných předpisů. Velkou předností je samotná poloha. Pozemky se nacházejí na jižně orientovaném svahu v otevřené krajině, díky čemuž nabízejí dostatek slunečního svitu a příjemné výhledy do okolí. Nabídka je vhodná především pro investory, kteří přemýšlejí v delším časovém horizontu a hledají alternativu pro uložení části svého kapitálu do pozemků. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné komunikaci. V širším okolí je dostupné vlakové i autobusové spojení a dobrá návaznost na okolní obce a města. 7 734 m² půdy. Čtyři pozemky. Vojenský bunkr. Jedna příležitost, kam uložit kapitál do reálného majetku. Pro více informací, přesné umístění pozemků nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 7734 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09925
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 500 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 50.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
500 000 Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
1.56 mil. – 2.17 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.61 mil. · váha 86 %
Model z dat
983 579 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 983 579 Kč (rozpětí 626 645 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 05:04
Jde o soubor zemědělských pozemků na jižním svahu včetně historického vojenského bunkru. Využití je primárně pro dlouhodobé uložení kapitálu nebo jako zahrady a sady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- vojenský bunkr
Dostupnost
- Zastávka
- 1727 m (Žatec, teplárna Perč)
- Nádraží
- 241 m (Veletice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Liberec
- 172 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 50.00 mil. → 500 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |