Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 600 m²

Ústrašice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 600 m² v Ústrašicích. Tento slunný, mírně svažitý pozemek s jižní orientací je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností do měst Planá nad Lužnicí a Tábor. Dle územního plánu je pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu typu přízemní dům s obytným podkrovím. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci, ve které se nachází vodovod a elektřina, odpady jsou přímo na pozemku. Rozměry pozemku jsou 16 × 40 m, přičemž majitel nabízí kupujícímu možnost jeho rozšíření až na 809 m². Ústrašice mají dobré dopravní spojení, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Autobusová doprava umožňuje snadný přístup do Plané nad Lužnicí a Tábora, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení, supermarketů, obchodů a služeb. Napojení na dálnici D3 je vzdáleno jen několik minut jízdy, což zajišťuje pohodlné spojení s Prahou i Českými Budějovicemi. Obec je obklopena lesy, loukami a rybníky, což nabízí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku a další rekreační aktivity. Nedaleko protéká řeka Lužnice, která je oblíbeným místem pro turistiku, cyklovýlety i koupání. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Bude se na vás těšit.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (3650 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1852 m MHD 103 m školka 1992 m lékař 1933 m pošta 1851 m restaurace 1687 m škola 1869 m vlak 2192 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 291 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Ústrašice)
Nádraží
1973 m (Planá nad Lužnicí)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno