prodej stavebního pozemku 810 m²

Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 810 m² - Vroutek prodej stavebního pozemku o celkové výměře 810 m ve městě Vroutek. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlaží a podkroví. Sítě: voda, elektřina, kanalizace ve vzdálenosti 83 metrů od pozemku. Na zbudování sítí se budou podílet další dva pozemky. V ceně je zahrnutý podíl na příjezdové cestě. Město Vroutek má veškerou občanskou vybavenost, základní škola, mateřská školka, pošta, obchod s potravinami, pohostinství, dětské a fotbalové hřiště. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 648567. 

Parametry

Cena: 931 500 Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek: 810 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-648567

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	931 500 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9315.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

rozpětí 919 605 – 2.18 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 534 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 602 085 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 931 500 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Vroutek)
Nádraží: 117 m (Vroutek)
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno