prodej stavebního pozemku 700 m²

Velké Chvojno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1 pozemku k výstavbě RD každý o velikosti 700 m², Velké Chvojno Vážení zájemci o nemovitost, 255/4 každý o výměře 700 m v krásném prostředí obce Velkého Chvojna. Stavební povolení pro rozdělení pozemků na čtyři parcely mame schválené jak stavebním úřadem tak i krajským rozvojovým úřadem tudíž nebrání nic k výstavbě rodinných domu a je již zapsáno v katastru nemovitostí. Ten to pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domů, který můžou mít dvě nadzemní podlaží a podkroví. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré vedení vody, elektrické energie na hraně pozemku a kanalizace lze připojit do 30 metrů, což zajišťuje pohodlnou a komfortní stavbu. Pozemek je určen k bydlení a musí zachovávat poměr zastavitelné plochy k nezastavěné ploše maximálně 0,3, přičemž maximální zastavěná plocha nesmí přesáhnout 210 m. Nemovitost je situována ve velmi atraktivní lokalitě, u silnice a v centru Velkého Chvojna. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost k získání svého vysněného domova v klidném a bezpečném prostředí. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi Vaši spolehliví partneři na realitním trhu. Ev. číslo: 646921. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1857 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-646921

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 273 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 818 530 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Velké Chvojno)
Nádraží: 1234 m (Malé Chvojno)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno