Prodej stavebního pozemku 742 m²
Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte rovinatý stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Tábora, Českých Budějovic i Prahy? Nabízíme stavební pozemek o výměře 742,05 m² v žádané lokalitě Planá nad Lužnicí – „Soukeník, levý břeh“, s krásným výhledem do krajiny směrem ke Lhotě Samoty.
Součástí ceny pozemku je i vybudování nových inženýrských sítí (voda, elektřina, kanalizace), přivedených k hranici pozemku v rámci realizace nové obecní komunikace s veřejným osvětlením, která je aktuálně ve výstavbě a bude kolaudována a předána obci na podzim 2026.
HLAVNÍ BENEFITY
• Rovinatý pozemek ideální pro rodinný dům
• Nové inženýrské sítě
• Krásné výhledy, klid a zeleň v okolí
• Skvělá dopravní dostupnost – rychlé napojení na dálnici D3 (České Budějovice / Praha)
• Nová infrastruktura v lokalitě, bude vybudována široká obecní asfaltová komunikace včetně veřejného osvětlení
• Kolaudace a předání veřejné komunikace obci: podzim 2026
• Možný odpočet DPH
LOKALITA
Planá nad Lužnicí leží přibližně 5 km jižně od Tábora a cca 80 km od Prahy. Okolí Lužnice nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek.
OBČANSKÁ VYBAVENOST
Ve městě najdete kompletní zázemí pro pohodlný život: městský úřad, poštu, obchody, bankomat, restaurace, základní školu, mateřskou školku, veřejný bazén a sportoviště (volejbal, tenis, fotbal, hokej).
Uvedená cena je bez DPH 21%.
Pozemek je prodáván s DPH. Pro plátce DPH může představovat zajímavou investiční příležitost, jelikož při splnění podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH.
Pokud Vás láká život v krásné přírodě, ale nechcete slevit z dostupnosti a zázemí města, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám k pozemku poskytneme více informací.
Parametry
- Cena
- 3.77 mil. Kč (5081 Kč/m²)
- Pozemek
- 742 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fz-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
170 m
školka
371 m
lékař
544 m
pošta
431 m
restaurace
262 m
škola
326 m
obchod
3820 m
vlak
351 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.77 mil. Kč
5 081 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
3.47 mil. – 3.88 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
3.68 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.64 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 964 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.77 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 569 m (Planá nad Lužnicí U řadovek)
- Nádraží
- 1198 m (Planá nad Lužnicí)
- České Budějovice
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |