prodej lesa 5 841 m²

Skršín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků - zeleň přírodního charakteru na kraji obce Dobrčice u Skršína Nově nabízíme k prodeji dva pozemky o výměře 896 m² a 4 945 m² v klidné lokalitě obce Dobrčice u Skršína. Pozemky se nachází na okraji obce v krásném přírodním prostředí s výhledem do okolní krajiny. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako zeleň přírodního charakteru (louka a les). Hlavní využití představují veřejně přístupné plochy zeleně s ekologickou a estetickou funkcí. Na pozemku je dle územního plánu možné např. vysázet trvalou vegetaci bez hospodářského významu nebo medonosné rostliny, umístit drobný mobiliář jako jsou lavičky, stoly, otevřený přístřešek, vytvořit naučnou stezku, chovat včelstvo, vybudovat liniové stavby veřejné infrastruktury při zachování charakteru území apod. Územní plán stanovuje vysoký podíl zeleně (min. koeficient zeleně 0,8), což zajišťuje dlouhodobé zachování přírodního rázu lokality. Pozemky jsou vhodné zejména jako dlouhodobá investice, pro rekreační a přírodní využití, pro milovníky klidu, přírody a soukromí anebo jako navazující pozemek k hospodaření či odpočinku. V obci Dobrčice je převážně zemědělská a obytná vesnická zástavba s minimální občanskou vybaveností. Dobrčice spadají pod větší obec Skršín (1 min cesty autem), ve které je obecní úřad a SDH. Cca 15 min cesty autem je město Most, které už nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro bližší informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 5841 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05112

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	750 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

602 031 Kč

rozpětí 400 861 – 773 387 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 565 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 653 528 · váha 71 %

Model z dat 462 320 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 498 179 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 653 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 462 320 Kč (rozpětí 258 629 Kč – 796 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 498 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Skršín)
Nádraží: 1702 m (Bělušice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 750.00 mil. → 750 000
24.08.2026	přidáno