Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 908 m²

Chýnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 908 m2 se nachází ve stávající zástavbě rodinných domů, v okrajové části obci Chýnov, v dochozí vzdálenosti od vlakového nádraží, odkud jede vlak 15min do Tábora. Obdélníkový pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je ihned k dispozici. Veškeré sítě: kanalizace, plyn voda a elektrika jsou na hraně pozemku. Na pozemku možno ihned stavět. Obec má mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu. Je zde dobré dopravní spojení vlakem či autem do Tábora.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (3249 Kč/m²)
Pozemek
908 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
premium-realcar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1092 m MHD 290 m školka 930 m lékař 307 m pošta 1092 m restaurace 331 m škola 974 m vlak 275 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.19 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 518 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Chýnov, náměstí)
Nádraží
983 m (Chýnov)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno