prodej pozemku 668 028 m²

Hora Svatého Šebestiána · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej Rašeliny Nově pro vás máme v nabídce na prodej pozemek o rozloze 668.028m², který je převážně rašelina a lesy. Rašelina je momentálně stávajícím majitelem vytěžena a tudíž v tuto chvíli zde není možnost těžbu obnovit. Pozemek je v tuto chvíli vhodný pro nadšence přírody, který by zde chtěl např. vytvořit stejné stezky jako je Naučná stezka Božídarské rašeliniště. Pozemek se nachází pár km od Německých hranic v Krušných horách, do Chomutova je to 15 minut. Na celý pozemek je zajištěna příjezdová cesta. V blízkosti pozemku jsou obchody, restaurace a čerpací stanice. Zajímavosti o rašelině: Rašelina je nahromaděný, částečně rozložený rostlinný materiál. Obsahuje převážně organické látky a organické kyseliny, pH 2–6. Rašelina vzniká v rašeliništích, která se často lidově nazývají močály, bažiny, nebo slatě. V Česku se těží rašelina například na Šumavě, ve Slavkovském lese u Krásna a v dalších lokalitách. Na vytěžených rašeliništích vedou naučné stezky (např. Blatská stezka, Chalupská slať), kde se můžeme seznámit s typickou vegetací. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro bližší informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 23.38 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 668028 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP03522

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.38 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	2338.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23.38 mil. Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

125.95 mil. Kč

34.24 mil. – 327.99 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.95 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 467.62 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.95 mil. Kč (rozpětí 9.43 mil. Kč – 24.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11507 nabídek stejného druhu → 467.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23.38 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 03:24

Rozsáhlý pozemek tvořený převážně rašelinou a lesem v Krušných horách s již vytěženou rašelinou. Vhodné pro milovníky přírody, nutno ověřit budoucí možnosti využití a ochrany přírody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Hora Sv. Šebestiána)
Nádraží: 1879 m (Nová Ves u Křimova)
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 239 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 256 min · 1 přestup
České Budějovice: 278 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 304 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 309 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 342 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno