Prodej stavebního pozemku 1283 m²

Sudoměřice u Tábora · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej pozemku o výměře 1 238 m2 v obci Sudoměřice u Tábora, okr. Tábor. Pozemek se nachází v klidné části obce a je určen pro výstavbu RD. Dle územního plánu se pozemek nachází v zóně BV - bydlení venkovské (resp. obytné území venkovského charakteru). K pozemku jsou přivedena elektřina. Na pozemku je třeba vybudovat vrt pro pitnou vodu a také čističku odpadních vod s trativodem. Město Tábor je vzdálené cca 10 km. K pozemku vede zpevněná příjezdová cesta. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 na příjezdové cestě. Na pozemku je umístěna vizualizace rodinného domu jako jedna z možných variant pro výstavbu. Pro více informací volejte. Případně cenu nabídněte.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1481 Kč/m²)
Pozemek: 1283 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 3111 m lékař 98 m pošta 116 m restaurace 239 m škola 3102 m vlak 330 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 481 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

1.57 mil. – 3.89 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.84 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 435 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 409 m (Sudoměřice u Tábora, žel. st.)
Nádraží: 306 m (Sudoměřice u Tábora)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno