prodej pole 36 594 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku o rozloze 36 594 m², Chomutov Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše rozloze 36.594 m² katastrální území Chomutov II., obec Chomutov . Pozemek se nachází u nové hlavní silnice směr Hora Svatého Šbestiána, Německo. V územním plánu jsou tyto pozemky částečně vymezeny jako plocha zemědělská a částečně jako plochy lesní. Pozemky jsou nyní propachtované . V současné době jsou pozemky využívány k pěstování zemědělských plodin. Pozemek je vhodný pro hospodaření, ale také jako investice. Neváhejte nás kontaktovat pro další možné informace. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 36594 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5489.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 2.33 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.54 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Chomutov, Spořická)
Nádraží: 478 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno