prodej pole 42 369 m²

Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Želkovice, Louny Nabízím k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek v katastrálním území Želkovice u Loun, okres Louny. Parcela č. 307/15 je vedena jako ovocný sad, avšak část její plochy je v současné době užívána jako orná půda. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 132 a je ve výlučném vlastnictví. Pozemek tvoří samostatný celek s přímým přístupem a nabízí dostatek prostoru pro různé formy zemědělského využití. Jeho výměra 42 369 m představuje nadstandardní velikost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím telefonu nebo e-mailu. Ráda vám poskytnu veškeré potřebné informace. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 42369 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9808-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.78 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	177.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.59 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Želkovice)
Nádraží: 1984 m (Židovice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 177.95 mil. → 1.78 mil.
24.08.2026	přidáno