Nemovitosti

Prodej pole 1803 m²

Veselí nad Lužnicí, Horusice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečný pozemek o výměře 1 803 m² v bezprostřední blízkosti Horusického rybníka a ikonické Zlaté stoky – v srdci jihočeské krajiny, kde se příroda dotýká tradice. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a díky umístění v chráněné oblasti představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klid, prostor a možnost podílet se na ochraně krajiny. Využitelný je výhradně pro zemědělské účely či pro zapojení do zemědělských a ochranářských dotačních programů. Bez pachtovní smlouvy, připravený k okamžitému využití. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
60 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
1803 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vzdálenosti

bankomat 2195 m MHD 114 m školka 2331 m lékař 2194 m pošta 3162 m restaurace 2045 m škola 3103 m obchod 2190 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

217 691 Kč
rozpětí 140 040 – 389 968 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 93 850 · váha 40 %
Model z dat 371 386 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 153 255 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 93 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 371 386 Kč (rozpětí 207 759 Kč – 639 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 153 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Horusice)
Nádraží
484 m (Horusice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno