prodej pole 7 043 m²

Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Želkovice, Louny V katastrálním území Želkovice u Loun, okres Louny, nabízím k prodeji pozemek o výměře 7 043 m, zapsaný na listu vlastnictví č. 132. Jedná se o parcelu č. 58/10, vedenou jako ovocný sad. V současnosti je však pozemek fakticky využíván jako orná půda. Pozemek je ve 100% vlastnictví a nachází se v klidné zemědělské krajině, s dobrým přístupem a přehlednou výměrou. Díky svému aktuálnímu způsobu užívání nabízí flexibilní možnosti využití. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Ráda vám poskytnu další informace. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 302 849 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 7043 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8296-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	302 849 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

634 017 Kč

rozpětí 345 060 – 1.85 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 595 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 780 035 · váha 40 %

Model z dat 505 869 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 598 655 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 780 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 353% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 869 Kč (rozpětí 282 991 Kč – 871 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 598 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 302 849 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Želkovice)
Nádraží: 1984 m (Židovice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.28 mil. → 302 849
24.08.2026	přidáno