prodej pole 133 318 m²

Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Sady, vinice, prodej, Želkovice, Louny V katastrálním území Želkovice u Loun nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví o velkorysé výměře 133 318 m. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 132 a v současnosti jsou vedeny převážně jako ovocné sady, přičemž některé plochy jsou částečně užívány jako orná půda. Předmětem prodeje jsou parcely: 58/10, 127/9, 127/13, 220, 224/4, 307/15, 318/5 a 325/12. Parcela číslo 220 je lesní pozemek s výměrou 3 631 m. V ostatních případech se jedná o ovocné sady se smíšeným využitím. Všechny parcely jsou nabízeny ve 100% vlastnictví. Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 5.07 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 133318 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8292-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.07 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	506.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.61 mil. Kč

rozpětí 5.97 mil. – 18.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 19.05 mil. · váha 43 %

Model z dat 8.55 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11.33 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 19.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 14.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 11.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.07 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Želkovice)
Nádraží: 1984 m (Židovice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 506.61 mil. → 5.07 mil.
24.08.2026	přidáno